אילו פעולות תדרשו לעשות כאשר תרצו לקחת משכנתא?

לא בכל משכנתא תהיינה דרישות זהות. כל משכנתא והיחודיות שלה. אם למשל, המשכנתא שלכם היא לדירה ראשונה היא תהיה שונה ממשכנתא להשקעה וכו'. אבל, ליקטנו עבורכם את המסמכים שתדרשו להם באופן כללי. כדי שכן תוכלו להתכונן כמו שצריך.

1. רשמו ברשם המשכונות. הבנק מחייב אתכם לרשום את המשכנתא ברשם המשכונות. לרוב, הבנק הוא זה שיבצע עבורכם את השירות ויגבה על כך תשלום.
2. ביטוח. בכל מקרה של כל משכנתא, כדי לבטח את עצמו, הבנק דורש מכם לבטח את הנכס הנרכש כדי שאם יקרה לו משהו, הביטוח ישלם את הנזקים ואתם תוכלו להמשיך לחיות בדירה ולשלם את המשכנתא. תצטרכו גם ביטוח חיים, שבכל מקרה, אם חלילה יקרה משהו לאחד הלווים, פטירה או פציעה קשה ולא יהיה מי שישלם את המשכנתא, הביטוח יכסה את כל הכסף שנשאר עוד לשלם. כך הבנק יודע שבכל מקרה הוא מכוסה. הוא יקבל את הכסף שלווה במלואו.
3. שמאי מקרקעין. הבנק דורש מכל רוכש נכס להביא שמאי מקרקעין לדירה. על פי הערכת השמאי יקבעו אחוזי המימון אותם תוכלו לקבל מהבנק.
4. מכתב התחייבות. כמו כן, הבנק דורש מכם מכתב התחייבות עליו חתום עו"ד מוסמך.
5. יותר מ 50% מימון. אם אתם רוצים לקבל מהבנק יותר מ50% מימון למשכנתא, הבנק דורש מכם להביא אישור על כך שאתם לא מחזיקים בידכם דירה נוספת וזו דירתכם הראשונה.
6. בדירה מקבלן תדרשו גם לאישור על כך שהקבלן קיבל מכם סכום ראשוני מההון עצמי. וכן, אישור מנוטריון אשר חתם על מסמך מסוים אותו אתם תדרשו להגיש.