התחזית לשנת 2021 : מחירי הדירות יעלו ב 5% לכל הפחות
משכנתא הפוכה » התחזית לשנת 2021 : מחירי הדירות יעלו ב 5% לכל הפחות
לאחרונה יצאה הודעה חריגה כי מחירי הדירות בשנת 2021 עתידים לעלות לכל הפחות ב 5% .
הודעה זו הינה הפתעה גדולה, משום שלרוב, השמאים אינם נוהגים לתת תחזיות לתקופות ארוכות. הם טוענים, שהשינויים במחירי הנדל"ן תלויים בגורמים רבים מאוד כך שקשה עד בלתי אפשרי לצפותם. וכעת, אחרי תחזית שכזו, קרוב לוודאי שהעלייה הצפויה אכן בא תבוא.
עד היום לא היו התחזיות מוחצות וכוללות כל כך. וכאן מצביעים כולם, פה אחד על מגמה אחת שהיא עליית מחירי הנדל"ן.
מה גורם לעליית המחירים?
- הגורם הראשון הוא מספר המשכנתאות הנלקחות הגבוה מאוד. למרבה הפלא, הקורונה לא רק שלא הורידה את הביקוש לדירות, אלא העלתה אותו. ובנתונים סטטיסטים, מספר המשכנתאות שנלקחו בשנה האחרונה, שנת 2020, עלה ב 14.6%! בשביל שתבינו את העלייה הגדולה, בשנת 2019 מספר המשכנתאות עלה ב 2.8% בלבד! מדובר בשינויים מרחיקי לכת.
נביא דוגמא מתוך השטח שמראה את העלייה הגדולה: ב 2020 לעומת 2019 מספר המשכנתאות לרכישת דירה להשקעה עלה ב 75%! המומחים תולים את העלייה במספר המשכנתאות בכך שמס הרכישה לדירה שניה ירד ב 3%.ירידה זו היוותה זירוז משמעותי מאוד למשקיעים שפעמים רבות נמנעים מקניית דירה שניה בשל מס הרכישה הגבוה.
- הגורם השני הוא הביקוש. הביקוש בשנה האחרונה עלה באחוזים ניכרים ומשמעותיים במיוחד. רוב הדירות המוצעות בשוק נרכשות. מדיווחים של קבלנים, הדירות נרכשות במלוא מחירן ללא הנחות כלל. כאשר יש ביקוש גדול, אין צורך להוזיל עלויות והמחירים נשארים גבוהים.
- גורם נוסף לעליית המחירים הוא הירידה בגובה הריביות. הריביות בשוק יורדות בלי הפסקה. עובדה נוספת שתורמת לעניין היא השינויים במגבלות על ריבית הפריים. ב 17 בינואר יצאה הנחיה חדשה של בנק ישראל המאפשרת לקחת הלוואה ב 2/3 פריים בניגוד להגבלה עד כה שהייתה עד 1/3 פריים בלבד.
מעוניינים לנצל את המחירים בטרם יעלו? רוצים לנהל את המשכנתא שלכם בנוחות ובביטחון? אנו חברת "המפתח למשכנתאות" מתמחים בסוגי משכנתאות שונים, משכנתא חדשה, משכנתא הפוכה ועוד. אנו נמצאים כאן בשבילכם. אנו נעשה הכל בכדי להביא אתכם למשכנתא המוצלחת ביותר עבורכם. אתם תצטרכו רק לתת אור ירוק למשכנתא שלכם שתוכל לנסוע בקלות ובאפקטיביות.
איך מתכננים את העתיד הכלכלי?
לייעוץ חינם התקשרו: 08-6275570
או השאירו פרטים ונחזור אלכם
חדשות משכנתא הפוכה
כיצד תשיגו הון עצמי להשקעה?
רוצים לממש חלום רב שנים להשקיע את הכסף שלכם בנכס? מעוניינים לקצור פירות בלי להזיע? מתכננים לשבת בחיבוק ידיים ולאכול מהשקעה בטוחה? בשורות הבאות ניתן
משכנתא 60 שמחה להגיש לפניכם את הליכי הבניה המקוצרים. תוך 45 יום אתם מקבלים את היתר הבניה!
לקבל היתר בניה זהו תהליך ארוך ומתמשך שדורש הרבה סבלנות, אורך רוח והמתנה מורטת עצבים. מה שקורה בשטח, לא לכולם יש את כל אלו, ולכן
השינויים בחוק עתידים לעצור את ציבור המשקיעים!
המדינה שלנו היום היא פזיזה ונמרצת. כל חוק חדש שעולה, יוצא לפועל תוך מספר שעות עוד לפני שמספיקים להחליט האם הוא אכן כדאי. כל מי
האם כדאי לקחת הלוואה מקרן השתלמות?
יש לכם קרן השתלמות? איזה יופי. כנראה שאתם עובדים בעבודה מסודרת, מכניסה ובעלת תנאים טובים. אם אתם רוצים לקחת משכנתא או הלוואה אחרת מהבנק, יתכן
האם כדאי לכם לקחת עכשיו משכנתא? המומחים של משכנתא 60 עושים כאן סדר!
מי לא רוצה לראות את עצמו בדירה שלו? כולנו, בפרט הישראליים, אוהבים לגור בדירה קנויה. אנחנו לא מתחברים לתחושת הארעיות של שכירות. נוח ובטוח לנו
האם העליה הצפויה בריבית פריים תשפיע על המשכנתא שלכם?
אם יש לכם משכנתא, ושילבתם בה את מסלול פריים, הפוסט הזה נכתב עבורכם. כולנו רוצים לדעת שאנחנו משלמים כמה שפחות. אף אחד לא אוהב להיות
לשיחה עם מומחה צרו קשר או השאירו פרטים
אצלינו תמיד תקבלו את ההצעה הכי משתלמת לכם!