למה הסרת מגבלת הפריים לא משמעותית מספיק?
לפני כמה חודשים, בנק ישראל יצא הודעה דרמטית. הוא הסיר את המגבלה על ריבית הפריים. כולנו חיכינו במתח ובצפייה וקיווינו שהסרת המגבלה תוביל להוזלת המשכנתאות. המגבלה כבר נכנסה לתוקף, אבל בשטח, המשכנתאות לא הוזלו באופן משמעותי… רוצים לדעת מדוע הסרת המגבלה לא הובילה לחיסכון משמעותי במשכנתא? מה בנק ישראל עושה על מנת להוזיל את המשכנתאות […]
למה חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות?
לא משנה באיזה שלב בחיים אתם עומדים וגם לא משנה אם כבר הוצאתם בעבר משכנתא. לקיחת משכנתא היא לא דבר של מה בכך. התהליך מורכב ויש בו צורך בידע רב כדי להצליח להגיע למשכנתא הטובה ביותר, בהתאמה לצרכים וליכולות האישיים הכלכליים שלכם. התייעצות עם איש מקצוע נכון בליווי מלא, יספקו עבורכם את השירות הנכון והטוב […]
איך מוציאים משכנתא לדירה בפרויקט תמ"א 38?
פרויקט תמ"א 38 הפך לנושא פופולרי ביותר, בשנים האחרונות. פרויקטים כאלו מתווספים בתאוצה רבה מאוד, ברחבי כל הארץ ובמיוחד בערים המרכזיות. אכן, תהליך ההוצאה לפועל, של פרויקטים אלו, הוא ארוך מאוד, ולרוב, לוקח שנים רבות. התהליך דורש סבלנות רבה. לעיתים רבות, בעלי הדירות המשתייכות לפרויקט שעתיד לצאת לפועל, מעוניינים בהגדלת הדירה באופן מיידי או בשינוי […]
האם ניתן להגדיל משכנתא קיימת?
יש לכם נכס עם משכנתא מסודרת? רוצים לשפץ אותו? מחפשים מקור מימון לעלויות הגבוהות? אם כן, אתם כבר יודעים שעריכת שיפוצים לנכס יכולה להגיע לסכומים גבוהים. כדי להתמודד עם סכומים גבוהים כל כך, רבים נאלצים לפרוס את התשלומים לקבלן, בהתאם ללוח זמנים שנקבע מראש. לאדם ממוצע, קשה לעמוד בתשלומים אלו ללא לקיחת הלוואה עם פריסת […]
מהם התנאים לקבלת משכנתא? מהי רגולציית בנק ישראל?
גם במשכנתא, כמו בשאר ההלוואות, הבנק רוצה לבדוק אם הלווה יוכל להחזיר את החוב לבנק. בארצות הברית ב 2008, היה משבר הסאבפריים הידוע. המשבר נוצר מכך שלא היה פיקוח על תחום ההלוואות והמשכנתאות, הבנקים נתנו משכנתא גם למי שלא היה לו הון עצמי ולא היה לו מאיפה להחזיר את הכסף. זה הוביל את ארצות הברית […]
עוד על הסרת מגבלת הפריים במשכנתא – קבלו את התשובות שרציתם
עד עתה, בנק ישראל הגביל את מסלול ריבית הפריים עד שליש מהריביות. אבל, כעת תוכלו לבחור במסלול עם שני שליש ריבית פריים מסך הריביות במשכנתא שלכם. בעקבות משבר הקורונה, נוצר משבר כלכלי חמור. בנק ישראל רוצה להניע את שוק הנדל"ן. ולכן, החליט להסיר את המגבלה על ריבית הפריים. ביטול המגבלה יכול להוביל להוזלה משמעותית בגובה […]
כל מה שרציתם לדעת על מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא נצרך יותר ויותר. עם הזמן, אנשים מגלים כי המשכנתא שלהם יכולה להפוך לזולה יותר. רוצים גם אתם ליהנות ממשכנתא זולה יותר? מחזרו את המשכנתא שלכם! מיחזור משכנתא יכול להיות רלוונטי למקרים רבים. הוא יכול להתאים גם למי שאין לו אפשרות לעמוד בהתחייבות הישנה שלו, וגם למי שמסוגל לשלם יותר ממה שהוא התחייב קודם […]
מושגים הקשורים למשכנתא
עולם המשכנתאות הוא תחום בפני עצמו. בתחום זה קיימים מושגים רבים שכדאי להכיר. כאן נביא בפניכם הסבר על מושגי בסיס, כך שאם תרצו לקחת משכנתא הפוכה, תדעו את משמעות המושגים הבסיסיים. להלן הסברים למושגים הבאים: קרן הלוואה קרן ההלוואה היא סכום ההלוואה (המשכנתא) שאתם מקבלים מהבנק לצורך השלמת הסכום הדרוש לכם לרכישת דירה. ריבית משכנתא […]
מה כדאי לדעת לקראת הוצאת משכנתא?
לפני שאתם פונים לקחת משכנתא, חשוב מאוד שתעשו עבודת הכנה. חשוב לבוא מוכנים לבנק עם כל הידע הנחוץ לכך. אם תכירו בשלבים דרכם צריך לעבור, תכירו את המושגים השונים, יהיה לכם קל יותר כשתיתקלו בהם בהמשך התהליך. השלבים בדרך למשכנתא: א. מדידת סכום המשכנתא לפי שלושה מרכיבים: עלות הנכס וההוצאות הנלוות כשאתם ניגשים לרכוש דירה, […]
כיצד תשיג הון עצמי לקניית בית?
אם אין לך עדיין דירה משלך, כתבה זו מיועדת עבורך. להיות שכיר זה לא דבר קל. אם אתה כזה, אתה כבר כנראה מבין את הקושי הכרוך בכך, נדידה בין דירות שכורות לעיתים קרובות והרגשה של בזבוז כסף יקר לתשלומי שכירות שהולכים כל חודש לפח. אתה מן הסתם, משתוקק כבר לבית משלך, אך נאלץ לגנוז את […]