מיחזור משכנתא

מיחזור זהו תהליך שעושים כשיש משכנתא קיימת על מנת לקבל תנאים וריביות טובים יותר. אצל אנשים בני הגיל השלישי יכולות להיות עוד סיבות לביצוע מחזור למשל: שמירה על רמת החיים אליה הם התרגלו, גם במצב בו ההכנסות שלהם קטנות באופן טבעי. בעזרת המיחזור הם יכולים להקטין את התשלום החודשי על ידי פריסתו ליותר זמן, וכך לשמור על הכנסה יחסית גבוהה שתאפשר להם להנות משלב זה בחייהם.

סיבה נוספת היא גילוי מסלול שעשוי להיות טוב יותר עבורם.
חשוב לזכור שאנשים אלה לקחו את המשכנתא לפני המון זמן – כאשר הם רכשו את הדירה ומן הסתם, הרבה דברים השתנו מאז. מה שגורם לכך שמשכנתא שהייתה טובה אז, כבר לא רלוונטית כיום. 

מיחזור לא מבצעים רק כאשר רוצים להקטין את ההחזר החודשי. מחזור רלוונטי גם בתרחיש ההפוך, כשרוצים להגדיל את ההחזר החודשי כדי לקצר את אורך המשכנתא. בדרך כלל בגילאים אלו משתחררים כספים כמו קרנות פנסיה וקופות גמל, המאפשרות את הגדלת ההחזר החודשי על מנת לסיים את המשכנתא כמה שיותר מהר ולהנות משקט נפשי.

בניגוד למשכנתא רגילה, במשכנתא הפוכה לא ניתן לשנות מסלול והריבית תמיד תהיה קבועה וצמודה למדד ובכל זאת, ניתן לבצע מחזור ולשפר את התנאים.