למה צריך יועץ משכנתאות ואת מי כדאי לקחת?

כאשר לוקחים משכנתא, היא מורכבת מהרבה פרטים קטנים והחלטות גורליות. קודם כל, צריך לעבור את הבדיקה של הבנק ולקבל את האישור המיוחל על כך שאתם אכן מתאימים ועומדים בדרישות הבנק. זה לא נעשה לבד. אתם צריכים להגיש מסמכים שונים, להצהיר הצהרות רבות עד שהבנק אכן יתן את הסכמתו במקרה הטוב. גם אז, הבנק הוא זה שיחליט כמה הוא מוכן לתת וכמה תוכלו להחזיר מדי חודש. 

בהמשך, תדרשו להרכיב את תוכנית המשכנתא שלכם. אילו מסלולים אתם רוצים שהיו בה ולכמה שנים וכו'. זאת הנקודה החשובה ביותר המכונה הרכבת תמהיל משכנתא. את זה חשוב מאוד לעשות במקצועיות ועם ידע נרחב במסלולים ובריביות.

השלב הבא דורש התמקחות ובטחון עצמי, כאן תדרשו להתמקח עם הבנק להוזיל בריביות ולתת לכם תנאים טובים. כאשר לפני כן השוויתם בין הבנקים ויש לכם מידע מפורט איזה בנק נותן אפשרויות מסוימות.

תפקידו של יועץ משכנתאות במהלך כל התהליך הוא לקחת על עצמו את כל העול הטכני, הרשמי וכל מה שביניכם לבין הבנק. אתם רק מגישים ליועץ את המסמכים שהוא יבקש מכם וזהו זה. אתם לא משתרכים לבנק כדי לקבל אישור או הצעת מחיר. ואתם לא צריכים לערוך בירורים מה שווה, כדאי ומתי. כל העול הגדול נישא על כתפיו המקצועיות של יועץ משכנתאות. אתם רק תתנו את הפרטים והצרכים שלכם.